二手房拆除改造的過(guò)程中,有一些地方是觸碰不得的,否則會(huì)在施工的過(guò)程中存在安全隱患。但是多數(shù)的業(yè)主對(duì)于二手房拆除改造有哪些禁區(qū)?這個(gè)問(wèn)題不太了解。為了讓大家在拆除改造過(guò)程中注意一下,在此愛(ài)空間特意針對(duì)這些禁區(qū)提前進(jìn)行分享。
二手房拆除改造有哪些禁區(qū)?愛(ài)空間指出:在對(duì)自家二手房進(jìn)行拆除改造時(shí),以下幾大禁區(qū)不得了解:
1、承重墻
很多人都知道,承重墻在裝修的時(shí)候是不能拆的。但是什么樣的墻是承重墻,能說(shuō)清楚的人不多。一般來(lái)說(shuō),在“磚混”結(jié)構(gòu)的建筑中,所有的預(yù)制板墻都不能拆除或打開(kāi)門(mén)窗;超過(guò) 24 厘米的磚墻也是承重墻,不能拆除或改造。而敲擊時(shí)發(fā)出“空聲”的墻體,多為非承重墻體,可拆除改造。另外,有人在承重墻上??開(kāi)門(mén)窗,也會(huì)損壞墻體的承重,這也是不允許的。
2、墻上的鋼筋
如果把房子的結(jié)構(gòu)比作成年人的身體,那么墻上的鋼筋就是人的骨頭。如果管道埋地時(shí)鋼筋損壞,會(huì)影響墻體和樓板的承載能力。這樣的墻壁和地板在發(fā)生地震時(shí)很容易倒塌或破裂。
3、房間里的柱子
這些梁柱是用來(lái)支撐上層的,拆除時(shí)上層會(huì)脫落,因此無(wú)法移動(dòng)。
4、陽(yáng)臺(tái)旁邊的矮墻
一般在房間和陽(yáng)臺(tái)之間的墻上有一扇門(mén)和一扇窗。這些門(mén)窗可以拆除和修改,但窗戶下方的墻壁不能移動(dòng)。這部分墻被稱為“配重墻”,它的作用就像一個(gè)重物來(lái)挑起陽(yáng)臺(tái)。拆除和改造這面墻會(huì)降低陽(yáng)臺(tái)的承載力,導(dǎo)致陽(yáng)臺(tái)倒塌。
5、衛(wèi)生間、廚房防水層
這些地方的地下都有防水層。如果損壞,樓下將成為“水簾洞”。所以更換地面材料時(shí),注意不要損壞防水層。如果損壞重建,一定要做好“24小時(shí)滲水試驗(yàn)”,即把廚房或衛(wèi)生間灌滿水。 24小時(shí)無(wú)滲漏即為合格。
以上就是關(guān)于二手房拆除改造有哪些禁區(qū)?這個(gè)問(wèn)題的詳細(xì)介紹??梢?jiàn),二手房拆除改造過(guò)程中,是有不少的禁區(qū)的,而上述已經(jīng)將這些禁區(qū)分享給大家,業(yè)主有必要提前學(xué)習(xí),并且盡量要注意,以避免犯下大錯(cuò)。
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