家裝是一件比較麻煩的事情,而首當(dāng)其沖要注意的就是簽訂合同這件事情。裝修家居合同的簽訂不僅僅是對家裝過程的一個約束,同時也是對自己合法權(quán)益的一個保障。但是如果選擇了非正規(guī)的公司,在簽訂合同時,就會有一些霸王條款出現(xiàn),而其中以上這幾點經(jīng)常會出現(xiàn):
1、質(zhì)保期縮短,質(zhì)保兩年
現(xiàn)行規(guī)定是要求隱蔽工程保5年,其余工程保2年。這種模棱兩可很可能會改變方向,縮小,必須明確同意。如果裝修公司承諾更長的保修期,就應(yīng)該白紙黑字地寫在合同里。但在實際裝修案例中,也存在保修期寫為一年或兩年或模糊處理的情況。對于這種保修期不明確或縮短的保修期,屬于明顯的霸王條款,車主必須提出修改要求。
2、如需發(fā)票,稅費自理
業(yè)主付款后,有權(quán)向裝修公司索取發(fā)票,并保留發(fā)票作為日后維權(quán)的依據(jù),即轉(zhuǎn)嫁稅負(fù)。但是,目前大多數(shù)公司都要求,如果業(yè)主需要發(fā)票,則必須自己承擔(dān)稅款,這很難爭辯。懂很多法律常識的消費者應(yīng)該都知道,發(fā)票產(chǎn)生的稅款是企業(yè)的義務(wù),而有意在發(fā)票上轉(zhuǎn)嫁稅款的施工方涉嫌故意偷稅漏稅。
3、強電二色分線需另外收費
強電分色是裝修施工的規(guī)范,是裝修公司的必備。該條款的存在要么是為了降低建設(shè)標(biāo)準(zhǔn),要么是為了增加收費項目。
4、添加附加條款
在實際施工過程中,會出現(xiàn)業(yè)主要求減少部分建設(shè)項目的情況。此時,裝修公司將根據(jù)施工方已支付的勞務(wù)量收取減免費。但也有一些公司規(guī)定,施工方在施工過程中擁有房屋使用權(quán),屬于毫無根據(jù)的霸王條款。業(yè)主在簽訂合同前需要就這些問題進行詳細(xì)的咨詢。
5、工期不明確
有些合同沒有明確規(guī)定工期,也沒有明確工期是如何計算的,其中包含隱形霸王條款。一般來說,工期由雙方協(xié)商,以工作日計算。特殊情況需要變更工期的,須經(jīng)雙方協(xié)商,并說明工期是按工作日還是日歷日計算。
上述這幾個霸王條款,是在簽訂裝修家居合同時,經(jīng)常會出現(xiàn)的。為了避免為這些條款所騙,大家有必要提前收藏并且牢記,這樣在真正簽訂家裝合同時,就可以輕松應(yīng)對了。
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