買房看似是件很簡單的事情,但其中需要注意的問題也是比較多的,因?yàn)槟壳耙灿泻芏嗖涣嫉拈_發(fā)商,在房子的質(zhì)量方面做手腳。因此,業(yè)主一定要知道新房裝修前有哪些收房的陷阱,如果不懂得這些知識,很容易入坑,下面就來為業(yè)主們詳細(xì)的介紹下。
1、限時(shí)收房
通常開發(fā)商約定的收房時(shí)間是在收房通知書寄出后30天內(nèi),如果購房者沒有在這期間辦理手續(xù),則會被認(rèn)定為已經(jīng)交付。而購房者也會在超過時(shí)間后承擔(dān)一定的購房風(fēng)險(xiǎn),所以購房者要把聯(lián)系方式留清楚,避免錯過了驗(yàn)房的期限。
2、證件不齊
新房裝修前要先進(jìn)行驗(yàn)房,而開發(fā)商提供的證件是必須要齊全的,尤其是房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證,很多樓盤就是因?yàn)檎w的樓盤沒有建好而無法驗(yàn)收,如果再遇到這樣的情況時(shí),購房者可以選擇不收房。
3、先簽文件
有些開發(fā)商會要求購房者先簽文件,之后才可以進(jìn)行驗(yàn)房,但在驗(yàn)房中出現(xiàn)任何問題的時(shí)候就無法解決,所以關(guān)于這一點(diǎn)最好要在合同里寫明,如果當(dāng)初的合同里沒有這樣的約定,也可以在文件上注明房內(nèi)情況未看等字樣。
4、打疲勞戰(zhàn)
這種情況最為常見的就是先辦手續(xù)再驗(yàn)房,或者是在同一時(shí)間內(nèi)通知更多的買家來收房,這樣收房的人還沒有進(jìn)家門的時(shí)候就已經(jīng)精疲力盡,所以對收房工作也有點(diǎn)不耐煩,希望可以早點(diǎn)結(jié)束,那么在收房的時(shí)候自然比較倉促,可能很多問題都沒有注意到。
在新房裝修前,收房的工作是非常重要的,然而有些不良商家確實(shí)為業(yè)主們設(shè)計(jì)了很多陷阱,只有提前了解相關(guān)的知識,才能避免這些陷阱的發(fā)生,從而更好的去驗(yàn)房收房,保證自己房子的質(zhì)量,在確保沒有任何問題的情況下再進(jìn)行裝修,住起來才更放心。
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