在面對(duì)裝修的問(wèn)題時(shí),業(yè)主會(huì)把所有的重心用在選擇裝修公司上。其實(shí)裝修并沒(méi)有這么簡(jiǎn)單,還有一件很重要的事,那就是裝修合同書。裝修合同可不單純只是簽個(gè)字,這里面包括的學(xué)問(wèn)也是很大的,一旦遇到爭(zhēng)議時(shí),合同就可以維護(hù)業(yè)主的權(quán)益。下面來(lái)具體介紹下有關(guān)于裝修合同的知識(shí)。
1、發(fā)包方
在裝修合同書里,發(fā)包方是比較常見的字眼,不過(guò)有的合同書里面是由甲方來(lái)代替的。具體是指房屋的產(chǎn)權(quán)人,如果不是產(chǎn)權(quán)人的話,需要有產(chǎn)權(quán)人的書面同意書。也就是說(shuō)發(fā)包方應(yīng)該有權(quán)利裝修,所以才能夠與裝修公司簽訂合同,如果不是發(fā)包發(fā),那么簽訂的合同也是無(wú)效的。
2、承包方
承包方和發(fā)包方兩者是相對(duì)立的,大多時(shí)候是用乙方來(lái)代替,不過(guò)承包方必須經(jīng)過(guò)工商行政管理部門核準(zhǔn)登記,同時(shí)有著裝修相關(guān)的資質(zhì)。
3、施工代表
施工代表就是承包方指派的駐工地代表,他們主要負(fù)責(zé)的是履行合同,義務(wù)是保證工程質(zhì)量以及工期。如果在裝修中需要更換施工代表的話,承包方需要通知發(fā)包方。而關(guān)于施工代表的權(quán)限問(wèn)題,也是裝修過(guò)程中存在糾紛最多的地方。
雖然很多業(yè)主在與裝修公司溝通時(shí)很仔細(xì),但到了簽合同時(shí)就沒(méi)有耐心了,希望可以盡快的簽合同開始施工,也因此而忽略了簽合同的細(xì)節(jié)。業(yè)主首先要做的是不能著急簽合同,應(yīng)該看清楚合同中的每一個(gè)細(xì)節(jié),比如說(shuō)價(jià)格、品牌、材料以及施工等問(wèn)題,避免后期后悔。
通過(guò)以上的介紹,相信業(yè)主們對(duì)于裝修合同書的有關(guān)知識(shí)有所了解。業(yè)主要知道的是,房屋的裝修合同規(guī)范中有很多要注意的問(wèn)題,只有清楚的了解,才可以在面對(duì)問(wèn)題時(shí)更加冷靜,從而維護(hù)好自己的權(quán)益,否則很容易掉進(jìn)裝修公司的坑里。
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