在簽訂裝修合同時,我們經(jīng)??梢钥吹胶芏鄬I(yè)的名字,如果對這些詞不了解的話,很容易被坑,甚至產(chǎn)生合同糾紛,這些對業(yè)主的裝修都是非常不利的。下面來看看,房屋裝修合同關(guān)鍵詞有哪些?業(yè)主們必須要認(rèn)清這些關(guān)鍵詞,才可以更加清楚裝修合同的內(nèi)容。
1、承包方
在很多的房屋裝修合同中,承包方會用乙方來代替,而乙方必須是經(jīng)過工商行政管理部門核準(zhǔn)登記的,同時也具有裝修的相關(guān)資質(zhì),這樣的企業(yè)才符合要求。所以在簽訂合同前,業(yè)主要看清楚承包方的營業(yè)執(zhí)照以及資質(zhì)證書,如果選擇的是分公司合同上,要蓋上上級公司的專用章。
2、發(fā)包方
有的時候會用甲方來代替,而這里的甲方是指房屋的產(chǎn)權(quán)人,如果不是產(chǎn)權(quán)人的話,需要有產(chǎn)權(quán)人的書面同意書,只有有權(quán)利裝修的發(fā)包方,才可以跟裝修公司簽訂合同,否則簽訂出來的合同也是無效的。
3、施工代表
所謂的施工代表就是乙方指派的駐工地代表,他們負(fù)責(zé)的就是合同的履行,因此有義務(wù)將裝修工程按期完成,并且保障裝修的質(zhì)量。如果在裝修的過程中,施工代表需要更換,承包方必須提前跟發(fā)包方溝通。
在施工的過程中會出現(xiàn)很多變動,比如設(shè)計變更、合同變更以及裝修費(fèi)用支付等情況,但出現(xiàn)這些情況時,施工代表是沒有權(quán)利代表裝修公司做出任何承諾的,只能將發(fā)包方的意見反饋給裝修公司,由裝修公司與業(yè)主進(jìn)行溝通協(xié)商。
關(guān)于房屋裝修合同關(guān)鍵詞有哪些就為業(yè)主們介紹到這里,相信業(yè)主已經(jīng)認(rèn)清這些關(guān)鍵詞。業(yè)主要注意的是,只有了解清楚合同上涉及的各人員的權(quán)利與義務(wù),才可以更好的審核合同,面對突發(fā)情況時可以做到冷靜處理,避免發(fā)生不必要的糾紛。
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