家裝合同的簽訂是一件比較麻煩的事情,有不少的業(yè)主表示這中間有一些細節(jié)是自己不懂的,因此生怕自己會犯一些不必要的錯誤。事實上,家裝合同的簽訂主要是要審核一些細節(jié),而業(yè)主也容易對這些細節(jié)不太了解,所以,才會覺得家裝設(shè)計裝修合同簽訂難。在此愛空間就針對家裝設(shè)計裝修合同的簽訂時要查看的一些細節(jié)進行詳細介紹,一起了解下。
家裝設(shè)計裝修合同簽訂是比較難的,在與裝修公司簽訂合同時,必須要仔細認真審核以下幾大細節(jié):
1、注意設(shè)計費的面積
設(shè)計費是按面積計算的,這里需要注意房子面積的三個概念,即套房的建筑面積、使用面積和建成面積。業(yè)主在簽訂設(shè)計合同時,需要注意設(shè)計費的計算方式以及對應(yīng)的面積是否正確。
2、注意設(shè)計費支付方式
在合同中,業(yè)主必須與設(shè)計師商定并且寫明如何支付設(shè)計費。一般來說,設(shè)計費分四期支付,首期設(shè)計費須在合同簽訂后、房屋測算前按工程總價的20%至25%或預付1000元左右支付。初步設(shè)計確定后支付二次設(shè)計費,傭金為設(shè)計總價的50%。第三筆費用在設(shè)計階段確認圖紙后支付,傭金為設(shè)計總價的20%,最終設(shè)計費在確認全套設(shè)計圖紙后支付。
3、確定效果圖是否會另外收費
在一些非正式的設(shè)計合同中,對效果圖會有額外的要求。業(yè)主如果想讓設(shè)計師出效果圖,就得付幾百塊錢的傭金。這主要是因為設(shè)計師的報酬已經(jīng)很低了,如果再次提交效果圖,設(shè)計師的全部成本將很高。事實上,通常情況下,在項目總價和利潤還不錯的情況下,設(shè)計師會根據(jù)設(shè)計理念向業(yè)主發(fā)送1或2個主要區(qū)域的效果圖。在簽訂合同時,業(yè)主應(yīng)與設(shè)計師協(xié)商是否包含效果圖或是否付費,然后簽字。
上述就是關(guān)于家裝設(shè)計裝修合同簽訂時需要仔細查看的一些細節(jié)的詳細介紹,可見,裝修合同是必須要仔細查看的,而上述的這些細節(jié)又是查看過程中的重點所在。所以,業(yè)主勿必要學會審核細節(jié),然后仔細認真簽訂合同,以避免出現(xiàn)上當受騙的情況。
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