新房子裝修設(shè)計(jì)之前,肯定要進(jìn)行收房驗(yàn)房。在收房驗(yàn)房過(guò)程中,有必要注意相應(yīng)的誤區(qū),以避免在收房驗(yàn)房的過(guò)程中,犯一些不必要的錯(cuò)誤。但是多數(shù)業(yè)主對(duì)于這些誤區(qū)并非十分了解。在此愛(ài)空間便針對(duì)具體的新房家裝前收房時(shí),容易出現(xiàn)的一些誤區(qū)進(jìn)行分享性的介紹,廣大業(yè)主可以提前了解一下,以避免犯一些不必要的錯(cuò)誤。
新房家裝前收房前,有時(shí)會(huì)出現(xiàn)一些誤區(qū),多數(shù)業(yè)主對(duì)于這些誤區(qū)不太了解,具體的誤區(qū)有:
1、收房限時(shí)
開(kāi)發(fā)商約定的取房時(shí)間一般為自發(fā)出取房通知之日起30天。買方負(fù)責(zé)自通知期屆滿后的所有購(gòu)買風(fēng)險(xiǎn)和稅費(fèi)。買房時(shí),一定要留好聯(lián)系方式,以免錯(cuò)過(guò)考察期。特殊情況下,如無(wú)法如期到場(chǎng),可委托親友、律師書(shū)面協(xié)助,也可及時(shí)聯(lián)系開(kāi)發(fā)商另行商談,并書(shū)面確認(rèn)。
2、文件不全就交房
“三證一表”不齊全,尤其是《建筑質(zhì)量證明書(shū)》和《建筑設(shè)計(jì)驗(yàn)收合格證》,往往是由于物業(yè)建設(shè)不完整,根本無(wú)法驗(yàn)收。在這種情況下,購(gòu)房者可以拒絕接受房屋,如果確實(shí)需要接受房屋,還應(yīng)在相關(guān)文件中寫明《驗(yàn)房轉(zhuǎn)讓表》、《驗(yàn)房協(xié)議表》等相關(guān)文件當(dāng)中去寫明未見(jiàn)XX表,等相關(guān)字樣,然后妥善保留好相關(guān)文件的副件。
3、先簽文件后驗(yàn)房
一些開(kāi)發(fā)商使用付錢的伎倆填寫表格,簽署文件,然后檢查房子。目標(biāo)是讓消費(fèi)者簽署房屋批準(zhǔn)書(shū),然后檢查房屋。一旦發(fā)現(xiàn)問(wèn)題,買家后悔已來(lái)不及,開(kāi)發(fā)商的責(zé)任更大。購(gòu)房者在簽訂合同時(shí),應(yīng)先驗(yàn)房,然后將房屋作為合同附加條款,如原合同未約定,可注明“房屋狀況未在每份文件上都看到過(guò)”或“房屋狀況未知”。 “或”未經(jīng)檢查的房子“等字樣。
以上就是關(guān)于新房家裝前收房時(shí)經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)的一些誤區(qū)進(jìn)行分享性介紹,大家有必要注意這些誤區(qū),這樣才可以避免犯一些不必要的錯(cuò)誤,從而使得驗(yàn)房可以順利進(jìn)行,不至于出現(xiàn)一些不必要的錯(cuò)誤。
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