本來只想拆了舊吊頂、重鋪地暖,簡單舊房改造裝修一下,結(jié)果有的公司報(bào)價(jià)單里藏著墻體加固費(fèi),有的水電改造按米算最后能翻倍。舊房改造裝修哪是刷墻換家具那么簡單?今天咱們來分析下很多人在舊房改造裝修時(shí)踩過的關(guān)于墻體費(fèi)用的坑,來捋清楚哪些錢該花、哪些坑得躲。?
當(dāng)你踏入舊房,首先看到的墻面,這就是舊房改造裝修預(yù)算的“頭道陷阱”。墻面看起來有些斑駁,顏色不一,一些邊角的墻皮開始脫落。本以為鏟除舊墻面、重新刷漆就行,問題接踵而來。鏟除舊墻面后,要是墻面原本質(zhì)量差,鏟除過程中可能會(huì)連帶基層一起破壞,后續(xù)修復(fù)基層的費(fèi)用絕對少不了。而且,墻面裂縫、空鼓處理起來很麻煩。要想徹底解決,得用專業(yè)的修補(bǔ)材料,還得請經(jīng)驗(yàn)豐富的師傅仔細(xì)操作,這人工成本和材料成本一加,可不是個(gè)小數(shù)目。
市民張先生家舊房改造裝修,光墻面就多花了兩萬冤枉錢。師傅鏟完墻皮才發(fā)現(xiàn),衛(wèi)生間相鄰的墻面內(nèi)部早就受潮粉化,必須全屋刷防水層。這還沒完,鏟到紅磚層后墻面凹凸超過3公分,光石膏找平就用掉80多袋,光這一項(xiàng)人工帶材料就花了六千多。而且到了油工階段,突然說要加"墻面掛網(wǎng)費(fèi)",每平米多收18塊,說是防開裂,可合同里壓根沒提這茬。
這樣的裝修經(jīng)驗(yàn)簡直讓人頭疼,所以舊房墻面第一個(gè)大坑就是墻面鏟除這一關(guān)。尤其是遇到老房子混合砂漿基層,得鏟到紅磚層重做水泥抹灰,人工費(fèi)更是差不多直接翻倍。
然后就是防潮防霉暗增項(xiàng)的費(fèi)用了,很多90年代的老房子多數(shù)沒做墻基防潮,等鏟完墻才發(fā)現(xiàn)必須刷滲透結(jié)晶防水,幾十塊一平米。找平費(fèi)用也是不小的黑洞,老房子更是如此。因?yàn)閴γ嬲`差超過5mm就要找平,傳統(tǒng)工藝用石膏+膩?zhàn)诱移?,一平米工料費(fèi)能到5、60塊,而用愛空間自主研發(fā)的薄貼找平系統(tǒng),費(fèi)用也能節(jié)約不少。
還有一個(gè)不起眼的邊角增項(xiàng)套路,窗臺收口、陰陽角處理單獨(dú)計(jì)費(fèi)。很多公司能拆出十幾項(xiàng)附加費(fèi),但像愛空間這類標(biāo)準(zhǔn)化裝修,很多細(xì)節(jié)都是包含在基礎(chǔ)報(bào)價(jià)里的。
這些也有事當(dāng)然也是源于愛空間深耕舊房改造裝修多年的底氣——他們自有產(chǎn)業(yè)工人全部是持證上崗,從鏟墻深度判斷到防潮層檢測都有多道驗(yàn)收節(jié)點(diǎn)。當(dāng)很多公司還在用“鏟墻皮幾十元一平米”這種模糊報(bào)價(jià)時(shí),愛空間的報(bào)價(jià)單細(xì)節(jié)數(shù)量各項(xiàng)都已經(jīng)寫得明明白白。?舊房改造裝修的預(yù)算,看似復(fù)雜,實(shí)則是有法可解的。只要選對了專業(yè)、有實(shí)力的品牌,掌握好其中的門道,就能揭開預(yù)算的秘密,在保證改造質(zhì)量和效果的同時(shí),合理控制費(fèi)用,讓舊房成功實(shí)現(xiàn)華麗蛻變,成為你夢想中的溫馨家園。
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