北京裝修前收房:別大意!這幾個坑一定要避開 在北京,裝修房子前的收房環(huán)節(jié)可是重中之重,它直接關(guān)系到后續(xù)裝修的質(zhì)量和入住后的舒適度,絲毫不能馬虎。房產(chǎn)商交房后,業(yè)主必須仔細驗房,確認沒問題才能簽字收房。提前掌握這些收房注意事項,能幫你有效防范風險,順利完成房屋驗收。
1. 嚴查裂縫:關(guān)乎房屋結(jié)構(gòu)安全
收房時,要重點檢查頂面、墻面和地面是否存在明顯裂縫。特別是與橫梁平行的裂縫,千萬不能掉以輕心。如果裂縫比較細小,通常不會影響建筑整體結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定性,問題不大;但要是裂縫較大,傾斜角度超過 45 度,那就要高度警惕房屋沉降的問題了,這種情況必須及時向開發(fā)商反饋并要求整改。
2. 排查滲漏:杜絕漏水隱患
墻面和頂面是否有滲水情況也得仔細查看。要是發(fā)現(xiàn)墻面或頂面顏色發(fā)生變化,出現(xiàn)起泡、掉墻皮、脫皮等現(xiàn)象,很可能是存在滲漏問題。陽臺、衛(wèi)生間及廚房這些有水管連接的地方是重點排查區(qū)域,因為這些地方一旦漏水,后續(xù)裝修和居住都會受到很大影響,必須徹底排查清楚。
3. 檢測傾斜:保障居住安全
北京裝修房子前,檢查房屋是否傾斜也很關(guān)鍵??梢允褂脤I(yè)的測試儀器,也能采用一些簡單的小方法,比如從房頂上吊一個磚頭垂直下來,觀察磚頭是否與墻面平行,若有明顯傾斜度,說明房屋質(zhì)量不過關(guān),要及時與開發(fā)商溝通解決。
4. 細看門窗縫隙:關(guān)注使用體驗
交房時房屋一般都帶有門窗,驗收時要留意入戶門和窗戶是否密封嚴密,有沒有縫隙和漏風現(xiàn)象。門框和窗戶框的邊緣部位是否銜接緊密,開關(guān)是否順暢等都要檢查到位。不過,要是打算日后裝修時把門窗全部更換掉,這一步就可以不用太較真。
相信大家對北京裝修前的收房注意事項已經(jīng)有了大致了解,這些都是非常實用的經(jīng)驗。收房驗收流程繁多,每個環(huán)節(jié)都不能忽視。如果自己沒有足夠的驗房經(jīng)驗,可以找一家正規(guī)專業(yè)的裝修公司,讓他們上門幫忙驗收并量房,還能順便設計裝修方案,提供一站式服務,既省心又能保障收房和裝修質(zhì)量。
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