小戶型房子裝修前需要驗房,但是驗房是必須要按照正規(guī)的流程來操作的,一般情況下業(yè)主對于驗房的整個流程并非十分的了解。這不在此愛空間就針對具體的驗房流程進行充分介紹。完全可以看出,大家只要按照相應(yīng)的流程進行操作,便可以驗房順利完成,以確定房子是否存在問題。
小戶型房子裝修前驗房,請按照如下的流程操作:
1、房屋檢查程序
檢查你住的房子是否是你買的房子。如果與購房合同、附件和補充協(xié)議不一致,應(yīng)在入住前向房地產(chǎn)開發(fā)商提出,需要重新檢查和更換。
2、房屋面積的確定
實際面積誤差超過合同規(guī)定范圍的,應(yīng)在入住前根據(jù)合同規(guī)定向房地產(chǎn)開發(fā)商提出索賠。
3、看看房子的結(jié)構(gòu)
買方應(yīng)檢查房屋質(zhì)量。如果發(fā)現(xiàn)結(jié)構(gòu)性問題,買方應(yīng)在入住前向房地產(chǎn)開發(fā)商提交,并向政府相關(guān)部門報告;如有非結(jié)構(gòu)性問題,房地產(chǎn)開發(fā)商應(yīng)在與房地產(chǎn)開發(fā)商交接時如實做好書面記錄,并要求房地產(chǎn)開發(fā)商書面承諾在一定期限內(nèi)修復(fù)。
4、檢查房屋使用情況
根據(jù)采購合同、附件和補充協(xié)議檢查房屋內(nèi)的設(shè)備,檢查水、電、氣、熱等設(shè)備的完好性和使用情況。如有差異或缺陷,要求房地產(chǎn)開發(fā)商在移交時在移交清單上注明,并要求房地產(chǎn)開發(fā)商書面確認(rèn)具體的更換和竣工日期。
對于小戶型房子裝修前驗房的整個流程在此分享給大家,大家只有按照正規(guī)的流程進行操作,才可以順利的完成施工過程,從而使得整個驗房過程可以順利無憂的完成,從而使得業(yè)主可以及時的發(fā)現(xiàn)房子質(zhì)量是否存在問題。
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