在進(jìn)行房屋裝修前,業(yè)主和裝修公司會(huì)簽訂一份房屋裝修合同,這是保障業(yè)主的最好辦法,可合同在履行的過程中可能出現(xiàn)各種問題,甚至需要終止合同,而針對(duì)不同的情況終止的方法也是不同的,業(yè)主應(yīng)該謹(jǐn)慎對(duì)待,避免讓自己受到巨大損失。下面來具體介紹一下如何終止房屋裝修合同。
1、如果是因?yàn)椴豢煽沽?dǎo)致合同最終不能實(shí)現(xiàn),那么房屋裝修合同就失去意義,應(yīng)該直接毀滅。在這樣的情況下,法律上是允許當(dāng)事人行使解除權(quán)的。
2、如果在合同履行期之內(nèi),其中一方明確表示或者以行為表明,不履行合同的內(nèi)容,這就是毀約的行為,另一方可以要求賠償。
3、如果其中一方延遲履行合同的內(nèi)容,或者在催告后,仍然沒有在合理期限內(nèi)履行,即便是在履行期屆滿后履行,也不能使合同落空,原則上當(dāng)?shù)厝耸遣荒芰⒓唇獬贤?。債?quán)人可以發(fā)出催告,并給予一定的期限,如果仍未履行的話,債權(quán)人有權(quán)解除合同。
4、如果是協(xié)議解除合同,必須是雙方當(dāng)事人協(xié)商一致,實(shí)質(zhì)是廢除原來的合同關(guān)系,重新成立一個(gè)新合同。但解除合同也是有條件的,要具備合同的有效要件,內(nèi)容不違反強(qiáng)行法規(guī)范,不損害社會(huì)公共利益,如果不符合條件的話,對(duì)方也不愿意解除,只能繳納違約金。
5、針對(duì)某些具體的合同,法律也規(guī)定了特別的解除條件,如果想要解除的話,就要根據(jù)法律規(guī)定的情形來解除。
通過以上的介紹,業(yè)主們對(duì)于如何終止房屋裝修合同已經(jīng)全面了解,不管是哪種情況需要終止合同,業(yè)主都要考慮到自己的利益問題,即使是自己的原因,也要將影響降到最低,只有認(rèn)真去對(duì)待,才能更好的解決問題,要知道合同并不是隨便簽的,其中涉及的后果及賠償也是很嚴(yán)重的。
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