不同季節(jié)收房有不同的注意事項,如果是冬季收房,那業(yè)主要提前做好攻略,將收房項目和需要注意的地方都列舉出來,做一份收房明細。這樣到了收房現(xiàn)場才會得心應手,不至于手忙腳亂。那么,毛坯房簡裝前怎樣收房?下面來看看冬季收房攻略指南!
1、檢查通風的情況
業(yè)主在收房的時候要將家里的門窗打開,看看通風的情況如何,有沒有被其他建筑物擋住,導致通風不變。其次是看看周邊有沒有污染源,有的污染源是有氣味的,但是冬季的氣溫比較低,有些氣味暫時聞不出來,只能通過觀察發(fā)現(xiàn)。
2、了解保溫的情況
和其他的季節(jié)不同,冬季還是相當寒冷的,尤其是北方城市。所以在收房時要檢查房屋的保溫功能,首先是看看墻面,有沒有結霜的情況出現(xiàn),如果墻面都結霜了,證明墻面的保溫層有問題。其次是堅持門窗的保溫效果,有的門窗密閉性不夠,下雨天漏雨,刮風天漏風,這樣冬季室內(nèi)也和室外一樣冷。
3、檢查防水
冬季收房更容易檢查防水情況,因為冬天的雨雪天氣比較多,可以更加直觀的看到防水情況。尤其是衛(wèi)生間防水驗收特別重要,一旦有漏水的情況,影響的不僅是自家,還會帶來鄰里之間的矛盾。
4、檢查墻體的質量
因為冬季的氣候比較干燥,更容易發(fā)現(xiàn)墻體的質量。比如墻面有開裂,空鼓的現(xiàn)象,都是質量問題。有的空鼓處看不到,可以用小錘子輕輕敲擊,通過聲音來判斷是不是有空鼓的情況,要是不解決會影響到后面的裝修。
5、其他
需要驗收的地方還有很多,比如層高,房屋實際面積等等。只有驗收合格了,才能開始毛坯房簡裝。
可見,冬季驗收房屋要注意點地方有很多,除了上面總結的幾點之外,還有其他的注意事項。業(yè)主要結合季節(jié)的特點去驗收,提前做好收房攻略,這樣能省事很多。等到收房結束后,才能開始毛坯房簡裝,二者順序不要搞錯了。
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