業(yè)主千萬(wàn)不要搞錯(cuò)收房和裝修的順序,比如要先收房,然后才能開(kāi)始毛坯房裝修。收房是很專(zhuān)業(yè)的事情,要提前做好收房攻略,不要放過(guò)任何一個(gè)收房細(xì)節(jié),必須要仔仔細(xì)細(xì)的檢查房屋質(zhì)量,這樣才能避免踩坑。那么,毛坯房裝修前的驗(yàn)收細(xì)節(jié)有哪些?下面就一起來(lái)看看吧。
1、水電驗(yàn)收
收房時(shí)千萬(wàn)不能忽略水電驗(yàn)收項(xiàng)目,比如檢查水管是不是通常,有沒(méi)有堵塞的情況出現(xiàn)。還要檢查家里的開(kāi)關(guān)是不是都通電,插座預(yù)留的數(shù)量夠不夠,空調(diào)接線口有沒(méi)有預(yù)留等等。
2、門(mén)窗驗(yàn)收
先要核對(duì)門(mén)窗的品牌,看看有沒(méi)有被調(diào)包。其次是門(mén)窗安裝有沒(méi)有傾斜的問(wèn)題,再看看門(mén)窗安裝的密閉性,如果密閉性不夠的話,會(huì)出現(xiàn)漏風(fēng)和漏雨的情況。再者開(kāi)關(guān)門(mén)窗時(shí)看看靈活度怎么樣,是不是順暢,有沒(méi)有卡頓的情況,或者是噪音的出現(xiàn)。
3、墻面驗(yàn)收
墻面驗(yàn)收也是房屋驗(yàn)收的一部分,要看看墻面有沒(méi)有開(kāi)裂的情況,是不是存在空鼓的問(wèn)題。有的空鼓處是容易被忽略的,可以用安全錘輕輕的敲擊,通過(guò)聲音來(lái)判斷是不是有空鼓的問(wèn)題,要是不解決的話會(huì)影響到后面的裝修。
4、面積的驗(yàn)收
房屋的實(shí)際面積也要重新測(cè)量,看看和購(gòu)房合同中的面積是否一致,如果誤差超過(guò)了標(biāo)準(zhǔn),業(yè)主可以退房,或者是用多退少補(bǔ)的原則來(lái)解決。
5、防水驗(yàn)收
衛(wèi)生間的防水特別重要,也是驗(yàn)收的重點(diǎn)項(xiàng)目,如果出現(xiàn)漏水或者滲水的問(wèn)題,那真的比較麻煩了。通常開(kāi)發(fā)商會(huì)做一遍防水,為了保險(xiǎn)起見(jiàn),毛坯房裝修時(shí)還會(huì)重新做一遍防水,這樣就高枕無(wú)憂了。
以上內(nèi)容就是毛坯房驗(yàn)收的細(xì)節(jié),每一個(gè)細(xì)節(jié)都要認(rèn)真對(duì)待,最好是提前列舉好需要驗(yàn)收的項(xiàng)目,這樣就不容易遺漏。關(guān)于每一個(gè)項(xiàng)目的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)也要懂,如果業(yè)主實(shí)在不懂,那就找專(zhuān)業(yè)人士來(lái)幫忙收房。只有驗(yàn)收合格了,才能開(kāi)始毛坯房裝修。
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