大家都知道買房子看戶型,好戶型不僅好住,裝修還更容易也更省錢。但是過去很多老房子戶型奇葩,所以,在老房翻新時(shí)就要重點(diǎn)設(shè)計(jì)。 奇葩戶型要因地制宜,根據(jù)環(huán)境和居住需求設(shè)計(jì),重點(diǎn)考慮采光、保護(hù)隱私、空間布局規(guī)劃、收納儲(chǔ)物等問題。以下6個(gè)裝修設(shè)計(jì)重點(diǎn),或許能為奇葩戶型帶來全新居住體驗(yàn)。 1、設(shè)計(jì)玄關(guān)鞋柜并做空間美化一些奇葩戶型缺乏獨(dú)立玄關(guān),裝修時(shí)就要盡量考慮打造玄關(guān)鞋柜,不僅能豐富玄關(guān)儲(chǔ)物空間,還有利于保護(hù)隱私。小愛建議玄關(guān)柜做通頂設(shè)計(jì),空間利用率更高,視覺更整齊。同時(shí)也要做美化,比如利用水晶磚、柵格等,既不影響采光,也讓玄關(guān)顏值更高。功能上建議保留換鞋凳、換衣區(qū)等。 2、盡力引自然光+燈光巧設(shè)計(jì)采光差也是奇葩戶型的痛點(diǎn)之一,由于戶型格局受限,我們裝修時(shí)就要先引自然光,常見的做法就是用玻璃引光,主要使用在玄關(guān)、衛(wèi)生間、客廳等空間。 另外,還要充分利用燈光調(diào)節(jié),比如壁燈、落地臺(tái)燈、筒燈等相互搭配使用,增加視覺層次,也能彌補(bǔ)光線不足。 3、避免夾角死角,做齊平設(shè)計(jì) 奇葩戶型比較難利用的其實(shí)是房子的夾角,這些角落不容易打掃,幾乎屬于浪費(fèi)的空間。 比較簡單好實(shí)現(xiàn)的做法是做齊平設(shè)計(jì),直接將夾角做定制臺(tái)面,與建筑物平面拉齊,這樣臺(tái)面夠?qū)挻螅梢苑呕ɑ芫G植或擺件,也容易擦拭。外側(cè)齊平不僅美觀,還能做柜體進(jìn)行收納儲(chǔ)物。4、無法拆改就做填補(bǔ)利用裝修時(shí)想重新規(guī)劃空間,常見的做法就是拆改和新建墻體。但是很多時(shí)候墻體無法拆改,空間很難改變,這個(gè)時(shí)候不妨直接填補(bǔ)利用。根據(jù)墻體凹凸形式,直接打造與墻面齊平的凹柜,視覺上形成嵌入式設(shè)計(jì),同時(shí)還增加了儲(chǔ)物空間。不管是作書柜還是儲(chǔ)物柜使用都很實(shí)用。5、做好收納,巧用抽拉折疊設(shè)計(jì)在改造奇葩戶型的過程中,做折疊設(shè)計(jì)很常見。尤其是空間分隔時(shí),常用折疊門、折疊窗,能夠自由開合,空間開敞或封閉都能根據(jù)需要調(diào)整。 廚房區(qū)域如果存在很狹窄的空間,可以做抽屜柜,縱向通頂設(shè)計(jì),抽拉方便,做多層擱板,可以作為零食架使用。 還有的時(shí)候我們要學(xué)會(huì)隱藏設(shè)計(jì),比如試衣鏡就能做折疊隱藏,既能裝飾空間,用時(shí)抽出來也方便,不占地面空間,很實(shí)用。 6、適當(dāng)采用半墻鏤空設(shè)計(jì)房屋戶型格局和大小都影響裝修設(shè)計(jì)。如果想讓空間更開敞,同時(shí)也有相對(duì)獨(dú)立的功能區(qū),大家可以嘗試半墻設(shè)計(jì)。半墻分隔空間,家裝部分玻璃裝飾窗,有鏤空透視的效果,小空間也仿佛有了縱深感。視覺上美觀有設(shè)計(jì)感,還令空間更透氣。 小愛提示:以上裝修設(shè)計(jì)建議不僅適用于奇葩戶型,很多原則也適用于普通戶型。比如空間擴(kuò)容、豐富采光、增加隱私性等等。大家裝修時(shí)盡量考慮家人的居住習(xí)慣,其次綜合裝修預(yù)算考慮,畢竟很多改造措施價(jià)格也高。
臥室不僅是休息睡眠的舒適地,還應(yīng)該充分利用,變身為更多可能的多功能區(qū)。對(duì)于小戶型的業(yè)主來說,臥室空間更要合理利用,盡可能發(fā)揮實(shí)用價(jià)值。裝修時(shí)做以下5種規(guī)劃,做小改變發(fā)揮大價(jià)值。 1、臥室隔出衣帽間 臥室除了打造一體化的超大衣柜,還能做出更有儀式感,也更方便使用的衣帽間。比如,實(shí)惠的做法是用布簾或者水晶磚等隔出衣帽間,依托墻體做U型或L型衣帽間,儲(chǔ)物空間更足,隱私性更好。 當(dāng)然,如果空間允許,還可以將衣帽間和梳妝臺(tái)或書桌結(jié)合設(shè)計(jì)。為了讓采光更好,可以采用透光感強(qiáng)的水晶磚做隔斷引光,結(jié)合抽屜式臺(tái)面,讓臥室擁有更多使用功能。 2、連通衣柜做辦公閱讀區(qū) 家里沒有書房,缺乏獨(dú)立的閱讀辦公學(xué)習(xí)區(qū)也不要擔(dān)心,因?yàn)槲覀兛梢詫⑴P室的空間進(jìn)行規(guī)劃,打造相對(duì)獨(dú)立的書桌書柜,將書桌與衣柜床頭柜連通設(shè)計(jì),既不占空間,也擁有獨(dú)立功能。 臥室如帶有陽臺(tái),可以依托陽臺(tái)墻打造半墻一體柜和書桌,采光更好,也增加儲(chǔ)物量。建議陽臺(tái)的儲(chǔ)物柜、書桌,盡量要與臥室衣柜保持顏色一致。3、臥室兼顧休閑觀影 有些家庭臥室的空間能夠結(jié)合客廳功能,做一體化設(shè)計(jì),沙發(fā)茶幾電視一應(yīng)俱全,私密的臥室可以滿足業(yè)主足不出戶的休閑觀影需求。 很多年輕人都喜歡這種宅家的快樂,建議大家可以將電視掛在墻壁上,電視柜和衣柜做一體化設(shè)計(jì),收納儲(chǔ)物和觀影都不耽誤。 4、利用窗戶位置做地臺(tái)茶室 臥室的采光好,能讓業(yè)主全天心情很好??梢岳门P室窗戶位置做空間規(guī)劃,比如落地窗改為地臺(tái)茶室,品茶觀景都很愜意。不是落地窗的臥室可以做普通茶室,只是需要選對(duì)高度適宜的茶桌即可。如果想讓空間更有獨(dú)立私密感,可以用水晶磚、木柵格等做半隔斷設(shè)計(jì)。 5、臥室內(nèi)創(chuàng)造音樂角 將臥室打造成自己興趣愛好的聚集地,也是利用好臥室空間的成熟做法。比如可以在臥室的一角或者貼墻處,打造音樂角,或者還可以是繪畫天地,書法區(qū)等等。 小愛建議大家如果在臥室做音樂角,在裝修前就要做好隔音。另外,很多樂器都需要插電使用,音樂角也要布置好插座電源。 小愛提示:臥室功能分區(qū)的重點(diǎn)是看個(gè)人的使用習(xí)慣,還要根據(jù)臥室的格局,充分利用墻角、窗戶邊以及完整的實(shí)體墻。另外,還要提醒大家,臥室的格局一旦改動(dòng),可能會(huì)涉及到拆改移門,這些在裝修過程中都要單算費(fèi)用,裝修前根據(jù)方案討論清楚,以免后期超預(yù)算。
不少人有這樣的經(jīng)歷,心心念念要給家中的老房子來個(gè)華麗變身,可站在那略顯破舊的屋子前,又發(fā)現(xiàn)一時(shí)無從著手。而且心里肯定也在糾結(jié):舊房翻新多少錢一平方呢?這個(gè)問題說起來就是一個(gè)數(shù)字,但背后隱藏得因素卻頗為復(fù)雜。尤其是拆改費(fèi)用,更是像一只無形的大手,深刻影響著最終成本。今天,咱就來把這其中的門道摸個(gè)透,讓你在舊房翻新路上不再迷茫。? 舊房翻新,拆改工程往往是打頭陣的,而這第一步,就可能讓預(yù)算大幅波動(dòng)。先說墻體拆改,老房子的墻體結(jié)構(gòu)復(fù)雜,有些看似普通的墻體,說不定就是承重墻,動(dòng)不得分毫。要是誤拆了承重墻,那修復(fù)費(fèi)用簡直高得嚇人,還會(huì)給房屋安全帶來巨大隱患。就算拆的是非承重墻,不同材質(zhì)的墻體拆除費(fèi)用也不一樣。比如輕質(zhì)隔墻,拆除相對(duì)容易,費(fèi)用也就低些;但要是厚實(shí)的紅磚墻,拆除難度大,耗費(fèi)的人工和時(shí)間多,費(fèi)用自然水漲船高。愛空間在處理舊房墻體拆改時(shí),有著專業(yè)的團(tuán)隊(duì)和先進(jìn)的檢測(cè)設(shè)備。施工前,他們會(huì)用專業(yè)儀器對(duì)墻體結(jié)構(gòu)進(jìn)行全面檢測(cè),精準(zhǔn)判斷哪些墻體能拆,哪些不能拆。這樣一來費(fèi)用支出會(huì)更加合理、科學(xué)?! 〉孛婧吞旎ò宓牟鸶耐瑯佑绊懼f房翻新多少錢一平方。地面瓷磚或木地板使用多年后,可能出現(xiàn)磨損、空鼓等問題,拆除時(shí),要是地面基層損壞嚴(yán)重,還得重新處理基層,這又得增加一筆費(fèi)用。天花板若是要拆除老舊吊頂,復(fù)雜的吊頂結(jié)構(gòu)拆除難度大,人工成本高。而且拆除過程中,稍有不慎,就可能對(duì)樓上樓下造成影響,引發(fā)鄰里糾紛,要是涉及賠償,成本更是難以控制。愛空間的施工團(tuán)隊(duì)在地面和天花板拆改上經(jīng)驗(yàn)豐富,技術(shù)嫻熟。他們采用先進(jìn)的拆除工藝,在拆除過程中能最大程度保護(hù)周邊結(jié)構(gòu),減少對(duì)房屋其他部分的損傷。 水電線路的拆改也是重頭戲。老房子的水電線路老化嚴(yán)重,為了日后使用安全,往往需要重新鋪設(shè)。尤其是老房子,水電線路規(guī)劃也不盡相同,如果遇到線路布局復(fù)雜的情況,施工難度更是直線上升。而且,水電線路拆改不僅涉及材料費(fèi)用,人工費(fèi)用也占很大比重。因?yàn)樗娛┕?duì)技術(shù)要求高,需要專業(yè)的水電工來操作。愛空間在水電線路拆改方面,有一套標(biāo)準(zhǔn)化的流程。他們的水電工都經(jīng)過嚴(yán)格培訓(xùn),擁有豐富的舊房翻新經(jīng)驗(yàn)。相比一些不規(guī)范的裝修公司,愛空間的專業(yè)工人能幫業(yè)主節(jié)省一筆不小的水電拆改費(fèi)用。? 可以說,舊房翻新多少錢一平方的一大決定因素就是拆改費(fèi)用。從墻體、地面、天花板到水電線路,每一個(gè)拆改環(huán)節(jié)都可能讓成本大幅波動(dòng)。選擇愛空間這樣專業(yè)規(guī)范的品牌,能借助其在拆改工程中的優(yōu)勢(shì),有效控制拆改費(fèi)用,從而合理把控舊房翻新的最終成本。最后祝愿大家都能選擇自己滿意的舊房翻新公司,達(dá)到自己滿意的裝修效果,提升生活品質(zhì)。
房子的格局面積直接影響家裝設(shè)計(jì),裝修時(shí)盡量結(jié)合自己家的實(shí)際需求來考量,而不能盲目選擇熱門家裝設(shè)計(jì)。因?yàn)楹芏嘈粜湍艹休d的設(shè)計(jì)有限,我們更要考慮實(shí)用性而不是單純追求設(shè)計(jì)感。小戶型的餐廳想要使用便利,大家可以直接參考以下5種設(shè)計(jì),性價(jià)比高,實(shí)用便利。 1、餐桌借空間或融入空間小戶型如果缺乏足夠的空間來擺放餐桌,不妨嘗試借用空間,常見的做法是借用玄關(guān)或者客廳、廚房空間。通過做客餐廳一體設(shè)計(jì),進(jìn)行空間連通,將餐桌貼墻或貼靠餐邊柜比較常用。 另外,如果廚房空間夠大,也可以將餐桌融入廚房,做餐廚一體設(shè)計(jì)。比如我們?cè)趶N房做島臺(tái),然后連通餐桌形成餐島一體,既能方便烹飪還增加了儲(chǔ)物空間,就近就餐打掃也更容易。 2、餐桌直接用小圓桌從省錢省預(yù)算角度考慮,小戶型餐廳不用講究太多設(shè)計(jì),直接選擇小圓桌當(dāng)餐桌即可。如果常住人口只有1-2位業(yè)主,圓桌直徑選擇60cm左右的就能滿足使用。餐桌選擇柱形款式,不占太多地面也容易打掃。圓形餐桌擁有聚攏感,顯得很溫馨,小戶型餐廳可以嘗試,朋友間小聚喝茶聊天都很不錯(cuò)。 3、卡座設(shè)計(jì)多功能更實(shí)用既想餐廳擁有更大儲(chǔ)物空間,還想滿足多人就餐,動(dòng)線更優(yōu)。小愛建議大家在靠近廚房的地方做卡座設(shè)計(jì)。貼墻做卡座設(shè)計(jì)能將座位改良為儲(chǔ)物空間,卡座選擇抽屜設(shè)計(jì),不用總翻蓋,抽拉開關(guān)更容易,取物方便,容量也大。有的家庭也會(huì)結(jié)合卡座上的墻壁空間打造吊柜,進(jìn)一步擴(kuò)大儲(chǔ)物量,這些做法都很實(shí)用。 4、開放廚房利用吧臺(tái)當(dāng)餐桌時(shí)代不同,生活方式和習(xí)慣都逐漸改變?,F(xiàn)在裝修餐廳時(shí),很多小戶型會(huì)用吧臺(tái)替代餐桌,餐廳和廚房連通使用,當(dāng)然主要針對(duì)的是開放式廚房。 常見的做法是直接延伸操作臺(tái)做吧臺(tái),寬大的臺(tái)面很適合當(dāng)餐桌,搭配高腳細(xì)腿餐椅很方便。還有些戶型格局受限,既想要豐富采光和空間的透氣感,也想有獨(dú)立的小吧臺(tái),就可以鑿墻設(shè)計(jì),半墻做吧臺(tái),窗邊做擱板儲(chǔ)物,實(shí)用性能拉滿。 5、巧用隔斷墻分隔餐廳借助隔斷墻設(shè)計(jì)餐廳也是小戶型餐廳設(shè)計(jì)的實(shí)用方法。常見的做法是做定制隔斷儲(chǔ)物墻,半墻隔斷同時(shí)做成卡座形式,搭配餐桌餐椅形成獨(dú)立的餐廳。這樣設(shè)計(jì)的優(yōu)勢(shì)是半墻隔斷可以做柜格或抽屜,擁有更多儲(chǔ)物空間,卡座也能坐更多人,便于聚餐,動(dòng)線也合理,更加方便使用。小愛提示:小戶型餐廳設(shè)計(jì)往往需要借空間來實(shí)現(xiàn),常會(huì)借廚房、客廳、玄關(guān)的空間,需要考慮動(dòng)線、采光和清潔難度。如果想要更獨(dú)立的空間,可以采用一些方式進(jìn)行遮擋或半包圍,比如做柵格、水晶磚墻體等美化分隔空間。另外,小戶型餐廳裝修時(shí),軟裝家具建議選擇高腳細(xì)腿款式,更輕便也更好打掃地面。
當(dāng)你滿心歡喜地準(zhǔn)備對(duì)舊房進(jìn)行改造,幻想著它即將煥然一新的模樣時(shí),舊房裝修拆除價(jià)格這一現(xiàn)實(shí)問題卻悄然橫亙?cè)诿媲???此坪唵蔚牟鸪ぷ?,背后卻隱藏著諸多不為人知的秘密,這些秘密直接影響著你錢包的“厚度”。今天,咱就來直擊這舊房裝修拆除價(jià)格背后的奧秘?! 〔鸪?xiàng)目的多少和復(fù)雜程度,是影響舊房裝修拆除價(jià)格的關(guān)鍵因素。就拿常見的拆除墻面來說,如果只是拆除普通的輕質(zhì)隔墻,那操作相對(duì)簡單,價(jià)格自然不會(huì)太高。但要是碰上那種厚實(shí)的承重墻,拆除難度呈幾何倍數(shù)增長,不僅需要專業(yè)的施工設(shè)備,還得嚴(yán)格按照安全規(guī)范操作,以防對(duì)房屋整體結(jié)構(gòu)造成破壞。這種情況下,拆除價(jià)格就會(huì)大幅提升。再看拆除門窗,普通的塑鋼門窗拆除起來輕松些,可要是遇上那種工藝復(fù)雜、年代久遠(yuǎn)的木質(zhì)雕花門窗,拆除時(shí)得小心翼翼,避免損壞,人工成本也就跟著增加了。愛空間在拆除項(xiàng)目管理上經(jīng)驗(yàn)豐富,他們的團(tuán)隊(duì)能精準(zhǔn)評(píng)估拆除項(xiàng)目的復(fù)雜程度。據(jù)統(tǒng)計(jì),愛空間在拆除工作前,會(huì)對(duì)超過95%的項(xiàng)目進(jìn)行詳細(xì)的現(xiàn)場(chǎng)勘查,確保拆除方案合理,從而在保證安全和質(zhì)量的前提下,控制拆除成本。? 房屋的狀況也在舊房裝修拆除價(jià)格上留下深刻印記。年代久遠(yuǎn)的老房子,由于建筑材料老化、結(jié)構(gòu)穩(wěn)定性變差,拆除時(shí)需要額外小心。比如一些老房子的墻體可能存在空鼓、開裂現(xiàn)象,拆除過程中稍有不慎就可能引發(fā)大面積坍塌。而且,老房子里的水電線路往往錯(cuò)綜復(fù)雜,在拆除時(shí)需要花費(fèi)大量時(shí)間和精力去理清線路走向,避免拆除過程中對(duì)水電設(shè)施造成不必要的損壞。相比之下,建成時(shí)間較短的房子,拆除工作相對(duì)順利,價(jià)格也就會(huì)低一些。愛空間面對(duì)不同房齡的舊房,會(huì)制定針對(duì)性的拆除方案。對(duì)于房齡超過30年的舊房,他們會(huì)安排經(jīng)驗(yàn)更為豐富的師傅進(jìn)行拆除,盡管拆除難度大,但憑借專業(yè)的技術(shù),在合理控制成本的同時(shí),確保拆除工作高效完成。? 市場(chǎng)供需關(guān)系也在無形之中操控著舊房裝修拆除價(jià)格。在裝修旺季,拆除工人的需求大增,就像菜市場(chǎng)里供不應(yīng)求的熱門菜品,價(jià)格自然水漲船高。而在淡季,拆除工人相對(duì)空閑,價(jià)格可能就會(huì)有所回落。此外,不同地區(qū)的勞動(dòng)力成本和物價(jià)水平也會(huì)影響拆除價(jià)格。大城市里人工成本高,拆除價(jià)格普遍比小城市和鄉(xiāng)鎮(zhèn)要貴。愛空間擁有自己穩(wěn)定的拆除施工團(tuán)隊(duì),這在很大程度上避免了因市場(chǎng)波動(dòng)導(dǎo)致的價(jià)格大幅變動(dòng)。即使在裝修旺季,愛空間也能保證拆除價(jià)格相對(duì)穩(wěn)定,為業(yè)主提供更具性價(jià)比的服務(wù)。? 舊房裝修拆除價(jià)格背后的秘密,涉及拆除項(xiàng)目、房屋狀況以及市場(chǎng)供需等多個(gè)方面。愛空間憑借專業(yè)的團(tuán)隊(duì)、豐富的經(jīng)驗(yàn)和完善的管理體系,在舊房裝修拆除工作中展現(xiàn)出獨(dú)特優(yōu)勢(shì)。如果你正面臨舊房拆除的難題,不妨考慮選擇像愛空間這樣靠譜的品牌,讓拆除工作既順利又省心,同時(shí)也能讓你更清晰地了解拆除價(jià)格背后的門道。
家人們,當(dāng)你面對(duì)那承載了無數(shù)回憶,卻略顯破舊的老房子時(shí),是不是滿心期待著能讓它重?zé)ㄉ鷻C(jī)?可別小瞧老房子翻新改造,這里面獨(dú)特技巧多著呢,掌握了這些,能讓你的老房子改頭換面,成為舒適又時(shí)尚的新家!? 先說說空間利用技巧。老房子普遍存在空間布局不合理的問題,像客廳狹小、臥室采光差。愛空間在這方面有獨(dú)特妙招,他們會(huì)運(yùn)用3D設(shè)計(jì)軟件,精準(zhǔn)測(cè)量空間尺寸,根據(jù)業(yè)主生活習(xí)慣重新規(guī)劃布局。在過往老房子翻新改造案例中,愛空間通過巧妙設(shè)計(jì),平均讓空間使用率提升了15%-20%。比如把原本封閉昏暗的廚房改成開放式,與客廳相連,不僅擴(kuò)大了視覺空間,還讓烹飪與社交互動(dòng)更便捷,一舉兩得,這就是老房子翻新改造中空間利用的獨(dú)特之處。老房子翻新改造可不是簡單的修修補(bǔ)補(bǔ),空間規(guī)劃可是重中之重。? 再談?wù)劷Y(jié)構(gòu)改造技巧。老房子的結(jié)構(gòu)經(jīng)過多年使用,可能存在安全隱患。愛空間有專業(yè)的結(jié)構(gòu)工程師團(tuán)隊(duì),在翻新改造前會(huì)對(duì)房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行全面檢測(cè)。數(shù)據(jù)顯示,在愛空間承接的老房子翻新項(xiàng)目里,超過60%的房屋都存在不同程度的結(jié)構(gòu)問題。工程師們會(huì)根據(jù)檢測(cè)結(jié)果,制定科學(xué)合理的加固方案。像是對(duì)老化的梁柱進(jìn)行碳纖維加固,增強(qiáng)結(jié)構(gòu)穩(wěn)定性。這種專業(yè)的結(jié)構(gòu)改造,能讓老房子在翻新后安全又牢固,穩(wěn)穩(wěn)承載一家人的幸福生活,這無疑是老房子翻新改造里的關(guān)鍵技巧。? 風(fēng)格重塑也是老房子翻新改造的一大亮點(diǎn)。很多老房子風(fēng)格陳舊,與現(xiàn)代審美脫節(jié)。愛空間擁有經(jīng)驗(yàn)豐富的設(shè)計(jì)師團(tuán)隊(duì),他們會(huì)結(jié)合老房子的建筑特點(diǎn)和業(yè)主喜好,打造個(gè)性化風(fēng)格。從簡約現(xiàn)代風(fēng)到復(fù)古歐式風(fēng),都能完美呈現(xiàn)。在愛空間完成的老房子翻新改造項(xiàng)目中,風(fēng)格滿意度調(diào)查結(jié)果顯示,高達(dá)98% 的業(yè)主對(duì)設(shè)計(jì)師打造的新風(fēng)格非常滿意。設(shè)計(jì)師們通過巧妙搭配色彩、選擇合適的軟裝,讓老房子煥然一新,散發(fā)獨(dú)特魅力。老房子翻新改造,風(fēng)格重塑能賦予房子全新生命力。? 愛空間在老房子翻新改造上還有高效的施工團(tuán)隊(duì)。工人都經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn),熟練掌握各類翻新技巧,施工流程標(biāo)準(zhǔn)化,大大縮短了工期。在眾多老房子翻新項(xiàng)目中,愛空間平均比同行業(yè)縮短10-15天工期,讓業(yè)主能更快入住新家。而且,愛空間從前期設(shè)計(jì)到后期售后服務(wù),提供一站式服務(wù),業(yè)主不用在各個(gè)環(huán)節(jié)間奔波,省心省力。? 老房子翻新改造,從空間利用、結(jié)構(gòu)改造到風(fēng)格重塑,每一步都有獨(dú)特技巧。愛空間憑借專業(yè)團(tuán)隊(duì)、先進(jìn)技術(shù)和豐富經(jīng)驗(yàn),在老房子翻新改造領(lǐng)域成績斐然。家人們,要是你正打算翻新老房子,不妨選擇愛空間,運(yùn)用這些獨(dú)特技巧,讓老房子華麗轉(zhuǎn)身。
選擇哪種裝修模式,決定了所消耗的精力,花費(fèi)的裝修預(yù)算,以及裝修工期等等?,F(xiàn)在更多人愿意選擇整裝模式,將房子全部交給一家裝修公司,從設(shè)計(jì)到施工全部“托管”,業(yè)主基本能夠?qū)崿F(xiàn)拎包入住。但是,這種省心省事省時(shí)的裝修模式,前提是先要選好裝修公司,而看清裝修公司需要我們關(guān)心以下5個(gè)問題。 1、看工藝,考察施工質(zhì)量裝修涉及的細(xì)節(jié)很多,工程質(zhì)量是重中之重。要想了解一家裝修公司的施工質(zhì)量,直接的方法就是去施工工地看,眼見為實(shí)。一般來說,敢于公開工地參觀的裝修公司,是對(duì)自己工人和施工質(zhì)量信任。 小愛建議大家問清裝修公司的施工標(biāo)準(zhǔn),裝修涉及的水、電、木、瓦、油,各類工種都要有標(biāo)準(zhǔn)可循。每個(gè)環(huán)節(jié)都有施工標(biāo)準(zhǔn),才能確保不同的人干出同樣高質(zhì)量高標(biāo)準(zhǔn)的活兒。 2、手藝&素質(zhì)是關(guān)鍵模范工地不僅干凈整齊,細(xì)節(jié)還非常到位,而決定施工細(xì)節(jié)的除了硬性標(biāo)準(zhǔn),還有軟實(shí)力。工人的手藝和素質(zhì)也是選擇一家裝修公司的重點(diǎn)。 不同工齡的工人,手藝可能有差異,但是經(jīng)過統(tǒng)一規(guī)范化的培訓(xùn)后,會(huì)有硬性考核,達(dá)標(biāo)后才能持證上崗。 小愛建議大家多考察對(duì)工人培訓(xùn)考核有嚴(yán)格要求的裝修公司,比如從各類工種的施工細(xì)節(jié)、衛(wèi)生管理、服裝要求、服務(wù)態(tài)度等等。這些都能看出工人的工作素養(yǎng)和熱情,好工人才能裝出好房子。 3、說到做到的工期業(yè)主們都會(huì)關(guān)心“什么時(shí)間開工,多久能竣工”,工期問題關(guān)系到裝修進(jìn)度,入住時(shí)間,以及業(yè)主其他費(fèi)用的產(chǎn)生。如何能在更短時(shí)間裝修得更好,非??简?yàn)裝修公司的整體流程和配合度。 能夠確切承諾保證工期的裝修公司,也能印證裝修實(shí)力。裝修是長鏈條的大事兒,所涉及的人員眾多,流程復(fù)雜,能夠承諾工期說明裝修公司模式和團(tuán)隊(duì)成熟。所以,蕞好能選擇敢于保工期,延期賠付的裝修公司。早竣工,早入住,早享受。 4、安心透明的工地大多數(shù)業(yè)主沒有足夠的精力自己跑工地,但又很想知道自己正在裝修的家進(jìn)度如何?到了那個(gè)環(huán)節(jié)?工人是否足夠認(rèn)真對(duì)待?是否存在偷工減料的情況……這些擔(dān)憂都是人之常情,所以安心透明的工地才能給業(yè)主定心。 通過數(shù)字化管理,讓業(yè)主“云監(jiān)工”,免去總是跑工地了解施工情況,直接手機(jī)查看施工進(jìn)度,實(shí)時(shí)看到新家裝修到哪一步,哪個(gè)房間正在大變樣,這些變化都能靠技術(shù)來實(shí)現(xiàn),智能輔助業(yè)主省心裝修。 5、強(qiáng)而細(xì)的監(jiān)管抓好品控裝修品控很重要,每家每戶都期待裝出理想的新家。所以,涉及裝修的方方面面,需要很細(xì)化的監(jiān)管,每個(gè)環(huán)節(jié)每個(gè)步驟都有檢測(cè)和考核。從工人自檢,到逐級(jí)監(jiān)管,每一步不是虛張聲勢(shì),而是以制度強(qiáng)調(diào)標(biāo)準(zhǔn),以標(biāo)準(zhǔn)把好品控關(guān)。 整體裝修注意3個(gè)問題1、如何省錢?哪些需要改換?裝修如何能確保安全,保證質(zhì)量,同時(shí)也不花冤枉錢呢?裝修前的“房屋排雷”很重要,工程師對(duì)老房子主體的檢查,能夠讓業(yè)主了解到自己的房子哪里需要改換,哪里可以維持原樣不必多花錢。所以,裝修前的多一步,其實(shí)是為了裝修中省錢。選裝修公司前詢問清楚各項(xiàng)服務(wù)必要性很重要。 2、流程是否夠省心選對(duì)裝修公司能夠省心省時(shí)間,主要體現(xiàn)在流程更明確,節(jié)省業(yè)主溝通成本。小愛建議在考察裝修公司時(shí)就要問清所有的裝修流程,尤其是重要裝修節(jié)點(diǎn)的時(shí)間,哪些環(huán)節(jié)需要自己到場(chǎng)等問題。 3、合同貓膩,各項(xiàng)保證及售后裝修簽合同很容易踩坑,盡量選擇能夠承諾閉口合同的裝修公司,并且要看清是否為全鏈路閉口合同,以免出現(xiàn)后期增項(xiàng)的情況,導(dǎo)致預(yù)算超標(biāo)。另外,還要看是否有關(guān)鍵環(huán)節(jié)的保證,是否有足夠完善的售后等等。這些都直接影響房屋裝修的省心程度,以及省錢力度。
懷揣著對(duì)新生活的美好憧憬,不少人盯上了老房子改造裝修翻新。可當(dāng)真正著手準(zhǔn)備時(shí),那復(fù)雜多變的價(jià)格,尤其是拆舊成本,瞬間就像一盆冷水,澆滅了滿心的熱情。老房子改造裝修翻新價(jià)格,可遠(yuǎn)不是表面看上去那么簡單,背后隱藏著諸多行業(yè)真相。? 先來說說第一個(gè)真相:拆舊難度決定成本高低。老房子歷經(jīng)歲月洗禮,結(jié)構(gòu)狀況錯(cuò)綜復(fù)雜。有的墻面看似完好,實(shí)則內(nèi)部早已空鼓,拆除時(shí)稍不注意就可能影響周邊結(jié)構(gòu)。地面瓷磚或許因年代久遠(yuǎn),與基層緊密粘連,拆除起來費(fèi)勁又耗時(shí)。像那些有著幾十年房齡的磚混結(jié)構(gòu)老房子,墻體多為承重墻,拆除時(shí)必須小心翼翼,稍有差池,整棟樓的安全都可能受影響。這種情況下,拆舊成本自然居高不下。愛空間在處理老房子拆舊時(shí),有著專業(yè)的團(tuán)隊(duì)和豐富經(jīng)驗(yàn)。他們?cè)趧?dòng)工前,會(huì)對(duì)房屋進(jìn)行全面細(xì)致的檢測(cè)評(píng)估,利用先進(jìn)設(shè)備精準(zhǔn)判斷墻體、地面等結(jié)構(gòu)狀況,制定科學(xué)合理的拆舊方案。據(jù)統(tǒng)計(jì),愛空間憑借這種專業(yè)操作,能將拆舊時(shí)間縮短20% - 30%,大大提高了效率,也在一定程度上降低了成本。? 再講講第二個(gè)真相:垃圾處理暗藏玄機(jī)。拆舊產(chǎn)生的大量建筑垃圾,可不是簡單拉走倒掉就行。如今環(huán)保要求日益嚴(yán)格,建筑垃圾處理有著規(guī)范流程。從運(yùn)輸?shù)綄iT的處理場(chǎng)地,再到分類處置,每一步都需要費(fèi)用。一些不正規(guī)的施工團(tuán)隊(duì),為了節(jié)省成本,可能會(huì)選擇偷偷傾倒垃圾,不僅破壞環(huán)境,一旦被發(fā)現(xiàn),業(yè)主還可能面臨高額罰款。而像愛空間這樣正規(guī)專業(yè)的品牌,在垃圾處理上嚴(yán)格遵循環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。他們與正規(guī)垃圾處理企業(yè)合作,保證垃圾得到妥善處置。愛空間平均每年處理老房子改造產(chǎn)生的建筑垃圾達(dá)數(shù)千噸,通過規(guī)模化的合作,在保證環(huán)保合規(guī)的前提下,有效控制了垃圾處理成本,避免業(yè)主陷入因垃圾處理不當(dāng)帶來的經(jīng)濟(jì)糾紛。? 最后一個(gè)真相:人工成本波動(dòng)大。老房子拆舊工作強(qiáng)度大、技術(shù)要求高,需要經(jīng)驗(yàn)豐富的工人。但如今裝修行業(yè)熟練工人短缺,人工成本水漲船高。不同地區(qū)、不同季節(jié),人工費(fèi)用差異明顯。比如在裝修旺季,工人供不應(yīng)求,價(jià)格可能會(huì)大幅上漲。而且老房子拆舊往往需要特殊技能,像拆除老舊門窗時(shí),既要保證拆除過程安全,又不能損壞周邊結(jié)構(gòu),這對(duì)工人技術(shù)要求極高。愛空間擁有自己的產(chǎn)業(yè)工人隊(duì)伍,這些工人都經(jīng)過系統(tǒng)培訓(xùn),具備豐富的老房拆舊經(jīng)驗(yàn)。愛空間通過完善的薪酬福利體系和長期穩(wěn)定的合作模式,確保工人隊(duì)伍的穩(wěn)定性,在人工成本控制上有著明顯優(yōu)勢(shì)。這使得在老房子改造裝修翻新價(jià)格方面,愛空間能給業(yè)主提供更合理的報(bào)價(jià),同時(shí)保證施工質(zhì)量。? 老房子改造裝修翻新價(jià)格,特別是拆舊成本,背后有著這三大行業(yè)真相。選擇愛空間這樣專業(yè)、規(guī)范的品牌,能幫助業(yè)主更好地把控成本,順利完成老房子的華麗變身。別再被表面的價(jià)格迷惑,深入了解這些真相,才能讓老房子改造之路走得更順暢,打造出理想中的溫馨家園。
通常陽臺(tái)都是連通客廳或者臥室,裝修時(shí)要做到6點(diǎn),才能讓陽臺(tái)更實(shí)用,顏值高。 小愛建議大家在裝修陽臺(tái)時(shí)別太追求豪華,性價(jià)比更重要,節(jié)約預(yù)算也并不影響使用,裝修得更快,還能更快入住。以下6個(gè)裝修陽臺(tái)的心得,適用于多數(shù)家庭,分享給大家。 1、陽臺(tái)不做推拉門和地臺(tái)過去裝修陽臺(tái)大家習(xí)慣裝門,希望隔出獨(dú)立封閉的空間,但安裝推拉門后會(huì)令空間割裂,顯得不夠敞亮,費(fèi)用也高?,F(xiàn)在裝修更流行的做法是不做陽臺(tái)推拉門,直接與客廳通鋪,視覺顯大,采光更好,還省錢。 同樣,如果想要更高性價(jià)比,也不建議大家做地臺(tái)設(shè)計(jì),雖然顏值更高,還可以將地臺(tái)臺(tái)面開辟成休閑區(qū),但是造價(jià)高施工難度大。有老人孩子的家庭也會(huì)增加安全隱患,容易踩空扭傷。 小愛建議:沒有特殊要求的情況下,陽臺(tái)做通鋪更實(shí)用省錢,為了隔音更好,建議陽臺(tái)窗戶選擇斷橋鋁窗+雙層/三層中空玻璃,同時(shí)做好密封。 2、墻壁刷乳膠漆,不必貼瓷磚很多人擔(dān)心陽臺(tái)暴曬或清潔困難,會(huì)選擇給陽臺(tái)貼墻磚,但這種施工麻煩,價(jià)格也高。其實(shí),只要陽臺(tái)做好防水,確保安全,陽臺(tái)刷防水乳膠漆就可以了。不僅施工容易,價(jià)格低,色彩選擇性多,很容易與客廳裝修風(fēng)格搭配。并且,相對(duì)瓷磚來說維護(hù)難度低,后續(xù)調(diào)整也容易。 3、陽臺(tái)柜做通頂,留出家政區(qū)陽臺(tái)兩側(cè)的墻體可以根據(jù)需要定制 陽臺(tái)柜,如果想空間更大做通頂陽臺(tái)柜很實(shí)用。但需要注意的是,柜體空間劃分要合理,尤其是要留出家政區(qū)。 建議大家陽臺(tái)柜可以做洞洞板和擱板結(jié)合的設(shè)計(jì),家政區(qū)高度留出1600mm-1700mm。有了洞洞板,能放下各種需要懸掛的清潔工具,高度也夠收納拖把、洗地機(jī)、待客凳等比較高的雜物。 4、裝電動(dòng)晾衣架,不必裝隱藏式陽臺(tái)在安裝晾衣架時(shí)建議選擇電動(dòng)晾衣架即可,不需要特意做隱藏式設(shè)計(jì)。隱藏晾衣架安裝復(fù)雜,需要提前規(guī)劃預(yù)留空間,看似美觀但實(shí)際上很少有人會(huì)注意到,沒有太大必要裝。 直接用便捷的電動(dòng)晾衣架就足夠用了,很多都可以通過遙控器控制升降,操作方便,晾曬面積大,能滿足全家用。 5、陽臺(tái)吊頂和地面不用刻意美化一般來說陽臺(tái)吊頂和客廳或臥室保持一致即可,石膏板吊頂用的更多,平整簡潔容易打掃,幾乎不挑裝修風(fēng)格。不用刻意追求顏值,為了裝飾效果去做桑拿板吊頂。 地面也不用刻意美化,直接選擇和客廳同色的地板或地磚即可,通鋪顯大顯開闊。不用做鵝卵石、馬賽克磚等造型美化。不僅花錢費(fèi)時(shí)費(fèi)事還不好清潔,維護(hù)麻煩。 6、陽臺(tái)埡口不是必須包陽臺(tái)與客廳打通后,埡口通常需要包,主要是為美化墻面,維護(hù)墻角,也讓風(fēng)格更統(tǒng)一。埡口通常會(huì)用木材、大理石等包,也有用不銹鋼、鋁合金包的。 但陽臺(tái)埡口不是必須包,如果埡口平整無損,且家里是北歐風(fēng)、極簡風(fēng)、侘寂風(fēng)等簡約風(fēng)格,可以不用包。如果是奶油風(fēng),為了顯得更溫馨,埡口也可以做弧度設(shè)計(jì),或者用更簡便的弧形陽角條。 小愛提示:陽臺(tái)也要做防水,尤其是把陽臺(tái)做家務(wù)區(qū)的家庭,安裝了洗衣盆或洗衣機(jī)等。防水高度建議:全地面做防水,并上翻墻面防水高度≥300mm洗衣機(jī)背后墻面防水高度≥ 1200mm洗手池周邊墻面≥ 500mm 另外,也要提前規(guī)劃水電線路,比如提前規(guī)劃好洗衣機(jī)位置,留出插座。如果陽臺(tái)要用電腦桌或書桌,也要安排好線路和插座。
廚房有封閉式和開放式的區(qū)別,現(xiàn)在裝修流行趨勢(shì)更傾向于做開放式廚房,不僅能令空間更開闊寬敞,采光也更豐富,并且有利于全家人之間的溝通交流。不過,開放式廚房不能盲目跟從,還是需要考慮自己家的實(shí)際需求,以及房子格局空間等問題。如果想做開放式廚房,一定要注意5個(gè)問題,提升實(shí)用性,居住體驗(yàn)更好。 如果有這些擔(dān)憂,別跟風(fēng)做開放式廚房1、三餐都開火,總做重油重辣的中餐,且油煙機(jī)排油效果不好2、家里有尚未懂事的孩子,擔(dān)心隨意闖入廚房發(fā)生意外3、原本戶型格局不可改變,不能根據(jù)需求拆改4、已習(xí)慣傳統(tǒng)封閉式廚房,希望有獨(dú)立烹飪空間 做開放式廚房注意5個(gè)問題1、盡量做U型廚房開放式廚房的U型布局可以是原始戶型的天然優(yōu)勢(shì),也可以根據(jù)實(shí)際情況砌墻改造,當(dāng)然還可以利用島臺(tái)加寬加長,延伸出U型的格局。當(dāng)然,有的業(yè)主家可以合二為一,廚房本身為U型,還能加出一組島臺(tái),做餐島一體設(shè)計(jì),更實(shí)用。小愛提示:如果做島臺(tái)可以在島臺(tái)邊做軌道插座,如果空間允許,還想做水槽,就要提前規(guī)劃好水電線路。 2、做好防油污處理開放式廚房被人詬病蕞多的問題就是油煙油污。所以,做開放式廚房先要做好防油污處理。三個(gè)大要點(diǎn)不能忘:(1) 一定要裝止逆閥,并且要安裝到位,裝在瓷磚上面,確保開口規(guī)整。 (2) 選擇大吸力的油煙機(jī),集成灶或普通煙機(jī)灶都行,如果是集成灶要選18m3以上排風(fēng)量大功率的集成灶。如果是普通煙機(jī),家里經(jīng)常爆炒,選19-24m3或以上的大風(fēng)量的油煙機(jī)。(3) 灶臺(tái)就用石英石材質(zhì)即可,容易清潔打掃。灶臺(tái)墻磚也可以替換為更防油耐高溫好清潔的琺瑯板,不過價(jià)格會(huì)略高。 3、儲(chǔ)物空間足且整齊劃一開放式廚房會(huì)直接暴露在視野范圍內(nèi),所以一定要把儲(chǔ)物空間做足,盡量不外露太多零散物品,視覺上整齊劃一,才能讓開放式廚房擁有和其他空間一樣的精致感。比較實(shí)用的做法就是打造滿墻吊柜、地柜、高柜。柜體能夠嵌入收納廚房家電,比如冰箱、烘烤箱、洗碗機(jī)等。另外,地柜可以多做幾組抽屜,所有柜門不建議做明裝把手,尤其是個(gè)頭大的把手。 4、風(fēng)格顏值與客餐廳一致與傳統(tǒng)廚房不同的是,開放式廚房更要注重視覺美觀度。風(fēng)格顏值都要與客餐廳保持一致,否則整體差異大,空間顯得不倫不類。保持一致的幾個(gè)重點(diǎn)供大家參考:(1)廚房裝修色裝修顏色主要涉及的地方是櫥柜柜門、地磚墻磚、家電等,為了與客餐廳更有連貫性,整體視覺更美觀,顏色盡量與客餐廳主色保持一致。 舉例來說,如果客餐廳的整體柜、沙發(fā)窗簾等為綠色,那櫥柜區(qū)域也要用同色。 (2)柜體樣式、墻地磚花色開放式廚房的櫥柜和墻地磚蕞能體現(xiàn)出風(fēng)格樣式,如果客餐廳是法式,那櫥柜和地磚也可以選擇法式類型的,柜門做法式造型,地磚選擇法式小花磚等。 (3)裝飾搭配開放式廚房雖然要盡量保持整潔,少外露物品,但是一些必要裝飾搭配會(huì)令空間更有生活氣息。而且做開放式廚房基本是餐廚一體設(shè)計(jì),從燈具、餐桌餐椅、墻壁裝飾物等都要與客廳保持一致。 5、適當(dāng)利用折疊門窗開放式廚房也可以利用折疊門和窗,實(shí)現(xiàn)開合自由,讓開放式廚房擁有封閉廚房的功能。比如可以做推拉門、三折疊玻璃門、水波紋折疊窗等。 小愛提示:開放式廚房常做餐島一體設(shè)計(jì),但具體是否做還是要根據(jù)自己家的實(shí)際情況來定,畢竟裝修也要考慮預(yù)算。如果不做餐島一體,可以用大長桌替代,既能當(dāng)餐桌、也能當(dāng)手工桌、茶幾等等,價(jià)格低更實(shí)惠。
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